中化新網訊 近日,位于內江經開區的JK-05-040地塊采用“先租后讓”模式供地,通過公開拍賣方式推出市場,并成功完成交易。
這是內江市首宗“先租后讓”工業用地供應試點地塊,交易完成后將有效降低投資企業準入門檻與經營成本,讓企業現金流更多用于廠房建設、設備采購和技術研發,加快項目落地速度,為產業高質量發展提供堅實土地要素保障。
據介紹,“先租后讓”模式供地,即企業先行租賃使用5年;租賃期滿后,若項目投入與產出達到約定條件,如容積率不低于1.5、固定投資強度不低于240萬元/畝、畝均稅收每年不低于10萬元等,可通過協議方式轉為出讓用地。
內江經開區自然資源規劃分局相關負責人介紹,傳統工業用地供應需企業一次性支付巨額出讓金,占用大量流動資金;而“先租后讓”模式下,企業僅需支付5年期1.8萬元/畝的租金即可啟動項目,這精準破解了傳統供地模式下企業初期購地資金壓力大、項目落地周期長等痛點,體現了以制度創新回應企業需求的服務理念,是全區創新產業用地配置機制、縱深優化自然資源領域營商環境的重要舉措。
內江經開區將進一步完善“先租后讓”“彈性出讓”等多元化供地政策體系,細化考核標準、權屬轉換流程等關鍵環節,形成標準化服務流程。持續深化自然資源領域“放管服”改革,推進審批流程優化、服務模式創新、監管方式升級,不斷提升政務服務水平。
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